21 Rue du Pont Guilhemery, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pont Guilhemery, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 et du 0.14 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 67 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pont Guilhemery, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 67 logements - 1 local - 2135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 809ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 55 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1121 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 552 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 285 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Pont Guilhemery
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Pont Guilhemery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Pont Guilhemery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Pont Guilhemery, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pont Guilhemery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pont Guilhemery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pont Guilhemery dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pont Guilhemery par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Guilhemery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 21 Rue du Pont Guilhemery se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pont Guilhemery par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Pont Guilhemery se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pont Guilhemery à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pont Guilhemery est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
