22 Rue du Pont Guilhemery, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pont Guilhemery, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Pont Guilhemery, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 809AB, - Parcelle n°0228 - Feuille 809ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 81 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1149 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 578 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 294 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pont Guilhemery
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pont Guilhemery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pont Guilhemery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pont Guilhemery, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont Guilhemery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont Guilhemery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pont Guilhemery dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pont Guilhemery par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Guilhemery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 22 Rue du Pont Guilhemery se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pont Guilhemery par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Pont Guilhemery se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Pont Guilhemery à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Pont Guilhemery est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
