45 Rue du Pouset, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Pouset, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Pouset, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Salade Ponsan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 35 parkings - 596 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 812AK, - Parcelle n°0062 - Feuille 812AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 33 mètres
- - Saint-Agne à 1053 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 361 mètres
- - Collège privé La Prairie à 316 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 423 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 316 mètres
Ventes au 45 Rue du Pouset
Les 3 ventes au 45 Rue du Pouset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Pouset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Pouset, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Pouset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Pouset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Pouset dans son marché local
Prix du 45 Rue du Pouset par rapport à la voie
Sur Rue du Pouset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 45 Rue du Pouset se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Pouset par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Pouset se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Pouset à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Pouset est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
