46 Rue du Pouset, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Pouset, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 46 Rue du Pouset, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Salade Ponsan.
3 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 812AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 68 mètres
- - Saint-Agne à 1080 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 403 mètres
- - Collège privé La Prairie à 362 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 411 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Pouset
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Pouset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Pouset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Pouset, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Pouset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Pouset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Pouset dans son marché local
Prix du 46 Rue du Pouset par rapport à la voie
Sur Rue du Pouset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 46 Rue du Pouset se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Pouset par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Pouset se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 66.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
