2 bis Rue du Professeur Franscisco Sanchez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Professeur Franscisco Sanchez, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Professeur Franscisco Sanchez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 420 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 841ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpy à 80 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 441 mètres
- - Ecole primaire publique Canto Laouzetto à 421 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Professeur Franscisco Sanchez
Les 10 ventes au 2 bis Rue du Professeur Franscisco Sanchez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Professeur Franscisco Sanchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Professeur Franscisco Sanchez, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Professeur Franscisco Sanchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Professeur Franscisco Sanchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Professeur Franscisco Sanchez dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Professeur Franscisco Sanchez par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Franscisco Sanchez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 2 bis Rue du Professeur Franscisco Sanchez se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Professeur Franscisco Sanchez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Professeur Franscisco Sanchez se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Professeur Franscisco Sanchez à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Professeur Franscisco Sanchez est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
