2 Rue du Professeur Jammes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur Jammes, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°11 et du 1.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Professeur Jammes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 114 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 530 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 174 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Professeur Jammes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Professeur Jammes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Jammes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Professeur Jammes, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Jammes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Jammes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur Jammes dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur Jammes par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Jammes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 2 Rue du Professeur Jammes se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur Jammes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Professeur Jammes se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Professeur Jammes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Professeur Jammes est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
