Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Minimes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 571 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 90 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 36 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Minimes dans son marché local
Prix Avenue des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Minimes se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Minimes à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue des Minimes est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Minimes
Les ventes enregistrées Avenue des Minimes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 366 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Minimes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd De La Marquette) à 70 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1459 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 434 mètres
- - Collège Les Chalets à 191 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1013 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 204 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Minimes
Adresses Avenue des Minimes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Minimes, classées par tranches de numéros.
