40 Rue du Professeur Jammes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Professeur Jammes, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°53 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Professeur Jammes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 42 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1232 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 680 mètres
- - Collège Les Chalets à 227 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 1087 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 387 mètres
Ventes au 40 Rue du Professeur Jammes
Une vente a été recensée au 40 Rue du Professeur Jammes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Professeur Jammes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Professeur Jammes, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Professeur Jammes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Professeur Jammes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Professeur Jammes dans son marché local
Prix du 40 Rue du Professeur Jammes par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Jammes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 40 Rue du Professeur Jammes se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Professeur Jammes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Professeur Jammes se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Professeur Jammes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Professeur Jammes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
