9 Rue du Puits Vert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Puits Vert, affiche un prix moyen de 6 057 €/m², supérieur de 26.37 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Puits Vert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 169 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1268 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 852 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 352 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 610 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 446 mètres
Ventes au 9 Rue du Puits Vert
Les 2 ventes au 9 Rue du Puits Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Puits Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Puits Vert, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Puits Vert dans son marché local
Prix du 9 Rue du Puits Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 6 057 €/m², le 9 Rue du Puits Vert se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Puits Vert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Puits Vert se situe 71.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 142.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Puits Vert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Puits Vert est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
