3 Rue du Rouergue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rouergue, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°4 et du 3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 3 Rue du Rouergue, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Lambert.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 164 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 702 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 152 mètres
- - Collège Stendhal à 211 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique Sylvain Dauriac à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 94 mètres
Ventes au 3 Rue du Rouergue
Une vente a été recensée au 3 Rue du Rouergue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rouergue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rouergue dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rouergue par rapport à la voie
Sur Rue du Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 3 Rue du Rouergue se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rouergue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Rouergue se situe 44.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
