3 Rue du Rouergue, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 213 €

de 2 026 € à 2 593 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue du Rouergue, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°4 et de 1.82 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 3 Rue du Rouergue, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Lambert.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0293 - Feuille 842BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ile De France à 164 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 702 mètres
- Métro Bagatelle - ligne A à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 152 mètres
- Collège Stendhal à 211 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 716 mètres
- Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1135 mètres
- Ecole maternelle publique Sylvain Dauriac à 79 mètres
- Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 94 mètres

Ventes au 3 Rue du Rouergue

Une vente a été recensée au 3 Rue du Rouergue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 octobre 2019

176 000 €(2 071 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

3 Rue du Rouergue, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Rouergue dans son marché local

Prix du 3 Rue du Rouergue par rapport à la voie

Sur Rue du Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 3 Rue du Rouergue se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Rouergue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Rouergue se situe 42.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et -18.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Guyenne, 31100 Toulouse(2,636 €)

Rue du Maine, 31100 Toulouse(2,766 €)

Allée de l'Ile de France, 31100 Toulouse(2,626 €)

Allée du Quercy, 31100 Toulouse(2,254 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Rouergue

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Rouergue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.