7 Rue du Salé, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Salé, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et du 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Salé, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 256 mètres
- - Toulouse Matabiau à 782 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 720 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 361 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 284 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Salé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Salé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Salé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Salé, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Salé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Salé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Salé dans son marché local
Prix du 7 Rue du Salé par rapport à la voie
Sur Rue du Salé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 7 Rue du Salé se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Salé par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Salé se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Salé à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Salé est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
