12 Rue du Sergent Nicoleau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Sergent Nicoleau, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°10 et du 3.59 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Rue du Sergent Nicoleau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Périole.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 382 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1152 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 296 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 534 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 254 mètres
Ventes au 12 Rue du Sergent Nicoleau
Une vente a été recensée au 12 Rue du Sergent Nicoleau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Sergent Nicoleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Sergent Nicoleau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Sergent Nicoleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Sergent Nicoleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Sergent Nicoleau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Sergent Nicoleau par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Nicoleau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 12 Rue du Sergent Nicoleau se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Sergent Nicoleau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Sergent Nicoleau se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
