4 Rue du Sergent Nicoleau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Sergent Nicoleau, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 4 Rue du Sergent Nicoleau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Périole.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Brunaud à 355 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1138 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 325 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 495 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 245 mètres
Ventes au 4 Rue du Sergent Nicoleau
Une vente a été recensée au 4 Rue du Sergent Nicoleau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Sergent Nicoleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Sergent Nicoleau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sergent Nicoleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sergent Nicoleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Sergent Nicoleau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Sergent Nicoleau par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Nicoleau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 4 Rue du Sergent Nicoleau se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Sergent Nicoleau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Sergent Nicoleau se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
