8 Rue du Sergent Nicoleau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sergent Nicoleau, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue du Sergent Nicoleau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Périole.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Brunaud à 375 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1145 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 315 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 515 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Sergent Nicoleau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Sergent Nicoleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Nicoleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Sergent Nicoleau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Nicoleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Nicoleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sergent Nicoleau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sergent Nicoleau par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Nicoleau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 8 Rue du Sergent Nicoleau se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sergent Nicoleau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Sergent Nicoleau se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
