2 Rue du Télégraphe, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 193 €

de 3 877 € à 6 945 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Télégraphe, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 2 Rue du Télégraphe, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Jean Chaubet.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0555 - Feuille 807AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deltour à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Caousou à 882 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 918 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 387 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 365 mètres

Ventes au 2 Rue du Télégraphe

Les 0 ventes au 2 Rue du Télégraphe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Télégraphe dans son marché local

Prix du 2 Rue du Télégraphe par rapport à la voie

Sur Rue du Télégraphe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 2 Rue du Télégraphe se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Télégraphe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Télégraphe se situe 34.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Castres, 31100 Toulouse(4,196 €)

Avenue Jean Chaubet, 31100 Toulouse(4,255 €)

Rue Aufrery, 31100 Toulouse(5,258 €)

Chemin des Fontanelles, 31100 Toulouse(4,365 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Télégraphe

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Télégraphe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.