40 Rue du Télégraphe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Télégraphe, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°29 et du 4.24 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 40 Rue du Télégraphe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Jean Chaubet.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deltour à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Caousou à 736 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 232 mètres
Ventes au 40 Rue du Télégraphe
Une vente a été recensée au 40 Rue du Télégraphe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Télégraphe, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Télégraphe dans son marché local
Prix du 40 Rue du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Rue du Télégraphe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 40 Rue du Télégraphe se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Télégraphe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Télégraphe se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 133.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
