46 Rue du Télégraphe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Télégraphe, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°35 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 46 Rue du Télégraphe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Jean Chaubet.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deltour à 135 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1316 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 715 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Télégraphe, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Télégraphe dans son marché local
Prix du 46 Rue du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Rue du Télégraphe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 46 Rue du Télégraphe se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Télégraphe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Télégraphe se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 128.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
