2 Rue du Var, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Var, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°4 et du 0.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Rue du Var, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Touraine.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 840ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordelongue à 77 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 271 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 788 mètres
- - Collège Stendhal à 876 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1197 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Var
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Var au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Var
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Var, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Var
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Var complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Var dans son marché local
Prix du 2 Rue du Var par rapport à la voie
Sur Rue du Var, le prix moyen des maisons s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 2 Rue du Var se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Var par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Var se situe 32.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
