9 Rue du Var, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 850 €

de 2 518 € à 3 272 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du Var, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°11 et de 1.5 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 9 Rue du Var, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Touraine.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 840AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Landes à 98 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 249 mètres
- Métro Bagatelle - ligne A à 937 mètres

Établissements scolaires :

- Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 779 mètres
- Collège Stendhal à 845 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1180 mètres
- Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 627 mètres
- Ecole maternelle publique Tabar à 292 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 373 mètres

Ventes au 9 Rue du Var

Les 0 ventes au 9 Rue du Var constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Var dans son marché local

Prix du 9 Rue du Var par rapport à la voie

Sur Rue du Var, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 9 Rue du Var se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Var par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Var se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Touraine, 31100 Toulouse(2,745 €)

Rue de l'Ardèche, 31100 Toulouse(2,778 €)

Rue de la Vendée, 31100 Toulouse(2,723 €)

Impasse de la Touraine, 31100 Toulouse(2,636 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Var

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Var apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.