3 Rue du Vol à Voile, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vol à Voile, affiche un prix moyen de 3 739 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vol à Voile, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jean Chaubet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Achiary à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 934 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vol à Voile
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vol à Voile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vol à Voile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vol à Voile, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vol à Voile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vol à Voile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vol à Voile dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vol à Voile par rapport à la voie
Sur Rue du Vol à Voile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 3 Rue du Vol à Voile se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vol à Voile par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vol à Voile se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vol à Voile à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vol à Voile est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
