14 Rue Dubezy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Dubezy, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 14.93 % à celui du n°15 et du 15.66 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Dubezy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 643 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 834AE, - Parcelle n°0166 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 288 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 187 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 255 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 347 mètres
Ventes au 14 Rue Dubezy
Une vente a été recensée au 14 Rue Dubezy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Dubezy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Dubezy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dubezy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dubezy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Dubezy dans son marché local
Prix du 14 Rue Dubezy par rapport à la voie
Sur Rue Dubezy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 14 Rue Dubezy se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Dubezy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Dubezy se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Dubezy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Dubezy est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
