44 Rue Dubezy, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 884 €

de 3 155 € à 5 351 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Dubezy, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 44 Rue Dubezy, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Louis Plana.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 834AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roseraie à 448 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 435 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 379 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 841 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 462 mètres
- Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 384 mètres
- Ecole élémentaire publique La Juncasse à 435 mètres

Ventes au 44 Rue Dubezy

Les 0 ventes au 44 Rue Dubezy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Dubezy dans son marché local

Prix du 44 Rue Dubezy par rapport à la voie

Sur Rue Dubezy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 44 Rue Dubezy se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Dubezy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Dubezy se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sully, 31100 Toulouse(4,511 €)

Rue Treich, 31100 Toulouse(4,257 €)

Chemin Cassaing, 31100 Toulouse(4,234 €)

Rue Saint Hubert, 31100 Toulouse(4,388 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Dubezy

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Dubezy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100