52 Rue Dubezy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Dubezy, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², supérieur de 25.58 % à celui du n°39 et du 26.72 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 52 Rue Dubezy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Louis Plana.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 834AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 389 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 370 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 469 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 391 mètres
Ventes au 52 Rue Dubezy
Les 2 ventes au 52 Rue Dubezy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Dubezy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Dubezy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Dubezy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Dubezy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Dubezy dans son marché local
Prix du 52 Rue Dubezy par rapport à la voie
Sur Rue Dubezy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 52 Rue Dubezy se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Dubezy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Dubezy se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 124.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
