22 Rue Dufour, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 263 €

de 3 421 € à 5 269 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Dufour, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°24 et de 0.09 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1919,

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À propos du 22 Rue Dufour, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 811AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Serres municipales à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dufour à 79 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 549 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1009 mètres
- Collège Anatole France à 309 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1603 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 727 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 263 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 281 mètres

Ventes au 22 Rue Dufour

Les 0 ventes au 22 Rue Dufour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Dufour dans son marché local

Prix du 22 Rue Dufour par rapport à la voie

Sur Rue Dufour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 22 Rue Dufour se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Dufour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Dufour se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques de Vaucanson, 31100 Toulouse(4,280 €)

Rue Georges Labit, 31100 Toulouse(4,671 €)

Avenue Antoine de Saint Exupéry, 31100 Toulouse(4,646 €)

Rue Joseph Guepin, 31100 Toulouse(4,227 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Dufour

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Dufour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.