23 Rue Dufour, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dufour, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°21 et du 0.14 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Rue Dufour, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 51 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 999 mètres
- - Collège Anatole France à 306 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dufour, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dufour dans son marché local
Prix du 23 Rue Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Dufour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 23 Rue Dufour se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dufour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Dufour se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
