23 Rue Edmond de Goncourt, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edmond de Goncourt, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 13.92 % à celui du n°21 et de 15.23 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 23 Rue Edmond de Goncourt, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Coquille.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 834AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarre à 112 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1634 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1463 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 154 mètres
Ventes au 23 Rue Edmond de Goncourt
Les 2 ventes au 23 Rue Edmond de Goncourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edmond de Goncourt dans son marché local
Prix du 23 Rue Edmond de Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue Edmond de Goncourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 23 Rue Edmond de Goncourt se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edmond de Goncourt par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Edmond de Goncourt se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 52.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
