3 Rue Edmond Haraucourt, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edmond Haraucourt, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edmond Haraucourt, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Métro à 378 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 1038 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 193 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1104 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edmond Haraucourt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edmond Haraucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Haraucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edmond Haraucourt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Haraucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Haraucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edmond Haraucourt dans son marché local
Prix du 3 Rue Edmond Haraucourt par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Haraucourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 3 Rue Edmond Haraucourt se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edmond Haraucourt par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Edmond Haraucourt se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edmond Haraucourt à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edmond Haraucourt est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
