2 Rue Edouard Gelis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Gelis, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°5 et du 1.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Rue Edouard Gelis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
1 niveau - 1 logement - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magre à 152 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1410 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 386 mètres
Ventes au 2 Rue Edouard Gelis
Une vente a été recensée au 2 Rue Edouard Gelis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Gelis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Gelis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Gelis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Gelis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Gelis dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Gelis par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Gelis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 2 Rue Edouard Gelis se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Gelis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edouard Gelis se situe 35.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
