26 Rue Emile Barrière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Emile Barrière, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Emile Barrière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brieux à 130 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 241 mètres
- - Collège Nougaro à 866 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 501 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Emile Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Emile Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Emile Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Emile Barrière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Emile Barrière dans son marché local
Prix du 26 Rue Emile Barrière par rapport à la voie
Sur Rue Emile Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 26 Rue Emile Barrière se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Emile Barrière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Emile Barrière se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Emile Barrière à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Emile Barrière est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
