Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 966 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix Rue Auguste Rateau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Auguste Rateau se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Auguste Rateau à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Auguste Rateau est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Auguste Rateau
Les ventes enregistrées Rue Auguste Rateau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Auguste Rateau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 45 mètres
- - Toulouse Matabiau à 2672 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 395 mètres
- - Collège Nougaro à 822 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 2183 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 421 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Auguste Rateau
Adresses Rue Auguste Rateau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Auguste Rateau, classées par tranches de numéros.
