2 Rue Espinasse, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 045 €

de 5 471 € à 6 578 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Espinasse, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 6 045 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°4 et de 2.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Espinasse, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Mansencal à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ozenne à 80 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 968 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 40 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 299 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 161 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 347 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 15 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Espinasse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Espinasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Espinasse dans son marché local

Prix du 2 Rue Espinasse par rapport à la voie

Sur Rue Espinasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 772 €/m². Avec un prix moyen de 6 045 €/m², le 2 Rue Espinasse se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Espinasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Espinasse se situe 71.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande-Rue Nazareth, 31100 Toulouse(5,469 €)

Rue de la Pleau, 31100 Toulouse(5,730 €)

Rue Jules de Resseguier, 31100 Toulouse(5,450 €)

Rue Théodore Ozenne, 31100 Toulouse(5,516 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Espinasse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Espinasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.