7 Rue Espinasse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Espinasse, affiche un prix moyen de 5 543 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Espinasse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 49 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 860 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 122 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 188 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 124 mètres
Ventes au 7 Rue Espinasse
Une vente a été recensée au 7 Rue Espinasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Espinasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Espinasse, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Espinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Espinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Espinasse dans son marché local
Prix du 7 Rue Espinasse par rapport à la voie
Sur Rue Espinasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 543 €/m², le 7 Rue Espinasse se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Espinasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Espinasse se situe 56.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 121.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Espinasse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Espinasse est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
