7 Rue Espinasse, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 120 €

de 4 465 € à 5 949 €

Indice de confiance

2/5

Le 7 Rue Espinasse, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°9 et de 7.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 7 Rue Espinasse, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0358 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Mansencal à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ozenne à 49 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 310 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 860 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 122 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 188 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 268 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 425 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 124 mètres

Ventes au 7 Rue Espinasse

Une vente a été recensée au 7 Rue Espinasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 juin 2024

157 000 €(5 233 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

7 Rue Espinasse, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Espinasse dans son marché local

Prix du 7 Rue Espinasse par rapport à la voie

Sur Rue Espinasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 772 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 7 Rue Espinasse se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Espinasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Espinasse se situe 45.74 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande-Rue Nazareth, 31100 Toulouse(5,487 €)

Rue de la Pleau, 31100 Toulouse(5,718 €)

Rue Jules de Resseguier, 31100 Toulouse(5,451 €)

Rue Théodore Ozenne, 31100 Toulouse(5,508 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Espinasse

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Espinasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.