27 Rue Estieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Estieu, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Estieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 197 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1120 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 253 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 774 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Estieu
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Estieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Estieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Estieu, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Estieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Estieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Estieu dans son marché local
Prix du 27 Rue Estieu par rapport à la voie
Sur Rue Estieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 27 Rue Estieu se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Estieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Estieu se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Estieu à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Estieu est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
