1 Rue Etienne Bacquié, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Etienne Bacquié, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Etienne Bacquié, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Pointe.
1 niveau - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 842AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langlade à 135 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 362 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 233 mètres
- - Collège Stendhal à 1255 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Etienne Bacquié
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Etienne Bacquié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Etienne Bacquié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Etienne Bacquié, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Bacquié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Bacquié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Etienne Bacquié dans son marché local
Prix du 1 Rue Etienne Bacquié par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Bacquié, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 1 Rue Etienne Bacquié se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Etienne Bacquié par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Etienne Bacquié se situe 34.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Etienne Bacquié à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Etienne Bacquié est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
