1 bis Rue Eugène Lozes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Eugène Lozes, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°1 et du 3.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Eugène Lozes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 178 mètres
- - Toulouse Matabiau à 993 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 596 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 411 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 412 mètres
Ventes au 1 bis Rue Eugène Lozes
Les 2 ventes au 1 bis Rue Eugène Lozes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Lozes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Eugène Lozes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Lozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Lozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Eugène Lozes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Eugène Lozes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lozes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 1 bis Rue Eugène Lozes se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Eugène Lozes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Eugène Lozes se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Eugène Lozes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Eugène Lozes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
