2 Rue Eugène Lozes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Lozes, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Lozes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 9 parkings - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 197 mètres
- - Toulouse Matabiau à 998 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 590 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 393 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Lozes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Lozes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Lozes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Lozes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Lozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Lozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Lozes dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Lozes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lozes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 2 Rue Eugène Lozes se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Lozes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Lozes se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Lozes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Lozes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
