7 Rue Eugène Lozes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugène Lozes, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°6 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugène Lozes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 156 mètres
- - Toulouse Matabiau à 995 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 612 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 433 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 408 mètres
Ventes au 7 Rue Eugène Lozes
Les 4 ventes au 7 Rue Eugène Lozes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugène Lozes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugène Lozes, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Lozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Lozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugène Lozes dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugène Lozes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lozes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 7 Rue Eugène Lozes se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugène Lozes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugène Lozes se situe 33.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugène Lozes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugène Lozes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
