12 Rue Eugène Sue, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 565 €

de 3 099 € à 4 419 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Eugène Sue, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 565 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue Eugène Sue, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bonnat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 838AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Serres municipales à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Provence à 82 mètres
- Saint-Agne à 716 mètres
- Métro Saouzelong - ligne B à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 668 mètres
- Collège Anatole France à 570 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 824 mètres
- Ecole maternelle publique Sauzelong à 400 mètres
- Ecole élémentaire publique Sauzelong à 331 mètres

Ventes au 12 Rue Eugène Sue

Les 0 ventes au 12 Rue Eugène Sue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Eugène Sue dans son marché local

Prix du 12 Rue Eugène Sue par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 12 Rue Eugène Sue se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Eugène Sue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Sue se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 12.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pelletier Doisy, 31100 Toulouse(3,419 €)

Rue du Midi, 31100 Toulouse(3,293 €)

Rue Bonnat, 31100 Toulouse(3,417 €)

Rue Alain Lesage, 31100 Toulouse(3,628 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Eugène Sue

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Eugène Sue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.