12 Rue Eugène Sue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 3 551 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugène Sue, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bonnat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 838ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 82 mètres
- - Saint-Agne à 716 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 668 mètres
- - Collège Anatole France à 570 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Sue, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 12 Rue Eugène Sue se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Sue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Sue se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugène Sue à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugène Sue est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
