16 bis Rue Fabien Artigue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Fabien Artigue, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°6 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Fabien Artigue, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 334 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1387 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1068 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 658 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Fabien Artigue
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Fabien Artigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Fabien Artigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Fabien Artigue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Fabien Artigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Fabien Artigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Fabien Artigue dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Fabien Artigue par rapport à la voie
Sur Rue Fabien Artigue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 16 bis Rue Fabien Artigue se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Fabien Artigue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Fabien Artigue se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Fabien Artigue à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Fabien Artigue est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
