12 Rue Fénelon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fénelon, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon Vignes à 53 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1340 mètres
- - Collège Paléficat à 422 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 483 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 719 mètres
- - Ecole Primaire Fénélon à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fénelon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 12 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 12 Rue Fénelon se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fénelon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fénelon se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fénelon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fénelon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
