2 Rue Fernand de Magellan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand de Magellan, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 2 Rue Fernand de Magellan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Camille Pujol.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Aqueduc (Caousou) à 237 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1137 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 644 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 176 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand de Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand de Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand de Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand de Magellan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand de Magellan dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand de Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Fernand de Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 2 Rue Fernand de Magellan se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand de Magellan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fernand de Magellan se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 131.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
