5 Rue Ferrando, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ferrando, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ferrando, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 330 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courrège à 127 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 928 mètres
- - Collège Anatole France à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 456 mètres
Ventes au 5 Rue Ferrando
Une vente a été recensée au 5 Rue Ferrando. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ferrando
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ferrando, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ferrando
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ferrando complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ferrando dans son marché local
Prix du 5 Rue Ferrando par rapport à la voie
Sur Rue Ferrando, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 5 Rue Ferrando se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ferrando par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ferrando se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ferrando à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ferrando est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
