7 Rue Ferrières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ferrières, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 et du 0.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ferrières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 368 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 615 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 71 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ferrières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ferrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ferrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ferrières, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ferrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ferrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ferrières dans son marché local
Prix du 7 Rue Ferrières par rapport à la voie
Sur Rue Ferrières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 7 Rue Ferrières se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ferrières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ferrières se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 83.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ferrières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ferrières est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
