72 Rue Fieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Fieux, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², identique à celui du n°69 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Fieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fieux à 123 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1077 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 466 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 425 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Fieux
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Fieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Fieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Fieux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Fieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Fieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Fieux dans son marché local
Prix du 72 Rue Fieux par rapport à la voie
Sur Rue Fieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 72 Rue Fieux se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Fieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Fieux se situe 33.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Fieux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Fieux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
