17 Rue Fines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Fines, affiche un prix moyen de 3 789 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Fines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpy à 202 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1070 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 337 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 205 mètres
Ventes au 17 Rue Fines
Une vente a été recensée au 17 Rue Fines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Fines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Fines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Fines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Fines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Fines dans son marché local
Prix du 17 Rue Fines par rapport à la voie
Sur Rue Fines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 17 Rue Fines se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Fines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Fines se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Fines à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Fines est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
