1 Rue Flora Tristan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Flora Tristan, affiche un prix moyen de 2 367 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Flora Tristan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Grand Selve.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 831BD, - Parcelle n°0472 - Feuille 831BD, - Parcelle n°0487 - Feuille 831BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Grand Selve à 77 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1416 mètres
- - Collège Paléficat à 736 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 910 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Selve à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Flora Tristan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Flora Tristan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Flora Tristan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Flora Tristan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Flora Tristan dans son marché local
Prix du 1 Rue Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Rue Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 1 Rue Flora Tristan se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Flora Tristan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Flora Tristan se situe 33.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Flora Tristan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Flora Tristan est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
