16 Rue Fontenay, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Fontenay, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.03 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Fontenay, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 237 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1262 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 153 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 659 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Fontenay, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Fontenay dans son marché local
Prix du 16 Rue Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 16 Rue Fontenay se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Fontenay par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Fontenay se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Fontenay à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Fontenay est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
