2 Rue Fouque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fouque, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fouque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mendès France.
3 niveaux - 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouloc à 134 mètres
- - Saint-Agne à 1359 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 749 mètres
- - Collège Anatole France à 148 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fouque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fouque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fouque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fouque, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fouque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fouque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fouque dans son marché local
Prix du 2 Rue Fouque par rapport à la voie
Sur Rue Fouque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 2 Rue Fouque se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fouque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fouque se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fouque à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fouque est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
