Rue de la Gaieté, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Gaieté, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 908 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Gaieté dans son marché local
Prix Rue de la Gaieté par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Gaieté se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Gaieté à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue de la Gaieté est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Gaieté
Les ventes enregistrées Rue de la Gaieté témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Gaieté
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 104 mètres
- - Saint-Agne à 1383 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 863 mètres
- - Collège Anatole France à 201 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Gaieté
Adresses Rue de la Gaieté
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Gaieté, classées par tranches de numéros.
