12 Rue Française, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Française, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 12 Rue Française, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Louis Vitet.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 195 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 671 mètres
- - Collège Anatole France à 816 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 995 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 818 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Française
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Française, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Française dans son marché local
Prix du 12 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des maisons s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 12 Rue Française se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Française par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Française se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 134.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
